今年以来，成都市坚决贯彻党中央、国务院关于加快推进城镇老旧小区改造的总体部署，以解决群众“急难愁盼”为出发点和落脚点，将老旧院落改造作为落实“三个做优做强”和“四大结构”调整的重要抓手，按照“保安全、重基础、强完善、促提升”原则，以更高标准、更高质量、更高水平推进个老旧院落综合改造，截至目前，全市已开工个，开工率超八成，进展顺利。
其中，金牛区启动老旧院落改造个，计划投入资金4.73亿元、另行计划引入社会资金约万元，惠及居民1.4万户，目前已完成改造21个，正在施工31个，即将实施67个，计划所有改造将在今年年内全面完成。
接下来
就跟着小编一起来看看
金牛是如何加力加劲
推进老旧院落改造和城市有机更新
努力提升市民群众
获得感、幸福感、安全感的吧！
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上世纪五十年代初，随着成都火车站在金牛区建成，成都铁路局、中铁二局、中铁二院等一大批“铁字号”单位在此聚集，金牛区也由此得到了“铁半城”的称号。但随之而来的，是金牛区二环路内集中了全区近千个老旧小区。
自今年以来，金牛区启动老旧院落改造个，计划投入资金4.73亿元、另行计划引入社会资金约万元，惠及居民1.4万户，目前已完成改造21个，正在施工31个，即将实施67个，计划所有改造将在今年年内全面完成。
谋划片区推进改造有力有序金牛区在老旧院落改造工作中，坚持规划先行，遵循“不策划不规划、不规划不建设”的思路，精准分析院落人口构成、群体内在需求，在全区城市更新改造“5大重点片区+8个一般片区”的规划基础上，编制形成《金牛区老旧小区专项改造规划》，计划四年内完成改造个，涉及居民4.24万户。
“杜绝一刀切，体现多元化”是改造的主要思路，明确了“产城融合、宜居活力、创新创意、市井烟火”四大主题，划分西安路、抚琴、荷花池、驷马桥片区4个重点改造单元和环交大、茶店子片区2个一般更新单元，分期时序推进实施。
金牛区以点带面、以点示范，在改造过程中主要聚焦群众改造意愿最强、实施推进最难的工人村片区，其中将升级抚琴西南街改造模式，采取“老旧院落连片改造+特色街区打造”模式，对集中修建于上世纪70年代的“老八栋”区域原拆原建，同步实施交通优化、公共空间释放、配套设施提升。
工人村老旧片区占地面积约亩，东至马鞍南路，南至内曹家巷，西至红领巾路，北至张家巷。集中修建于上世纪70年代的“老八栋”区域，公建配套设施滞后，许多居民仍居住在不成套型的房屋内，无配套卫生间、厨房，居住环境差，居民改造意愿非常强烈。
据悉，此次改造大致分为两个部分。一个是老旧院落的有机更新，一个是成套化改造。在摸底调查，征求居民意愿后，片区改造以“有颜值、有文化、有温度”为改造要求，对周边老旧院落的空间示范打造，将把闲置空间进行优化配置、拆墙透绿，以改善居民生活环境为主。针对不成套型的房屋，涉及到“老八栋”区域，将申请政策，进行成套化改造。同时，释放生活空间，如停车场、绿化区域等，把工人村改造成工人新村，让改造成果惠及更多市民群众，让大家的生活更加便捷、舒适、美好。
目前，“老八栋”户已签订搬迁协议，一般改造41栋已进场施工。
注重功能复合宜居宜业提升品质金牛区将持续完善老旧院落及周边水电路气信等配套设施。今年计划建成“回家的路”24条，营造小游园3个、金角银边场景7处，完成人行道整治、道路黑化22条，实施“两拆一增”点位45处，腾退开敞空间7.6万平米，自主增设电梯台，新增充电桩个、5G基站个。
为提升群众生活幸福感，金牛区还在积极营造便民服务场景。率先出台了促进社区商业发展若干政策，不仅打造了IN3社区咖啡馆、曹家巷地瓜社区等28个社区商业示范场景，还投运了爱情巷、枣子巷等14个社区商业特色街区，“一刻钟便民生活圈”正在围绕着居民徐徐铺开。
此外，金牛区还主动提升智慧治理能力，更新升级老旧院落智慧网，精心打造智能院落个。为高效处置安全隐患、矛盾纠纷，因地制宜植入了智能门禁、公共WiFi、智能信息发布等系统设备，同时链接社智在线、蓉疫控等业务系统7个。
完善体制机制共建共享凝聚合力改造过程中，金牛区构建了“街道工委—社区党委—院落党小组”三级组织体系，组建院落自治小组，有效引导群众参与老旧小区设计、施工、管理的全过程，真正实现了“改不改、改哪里、怎么改由居民说了算”，群众观念从“要我改”向“我要改”转变，院落改造工作真正得到群众的拥护和支持。
为上下联动攻坚破难，街道整体集成承担了“吹哨”职责，由区级部门统筹资源，履行“报到”功能，实现了快速反应、整体联动。特别是针对老旧院落改造中的痛点、难点、堵点，市住建、规自、发改、财政、社治、经信、商务、水务等部门主动下沉、悉心指导，在报规报建、资金保障、工程建设等方面倾力给予支持，共同解决难题。
改造工作中，金牛区秉持着市场参与专业运营，坚持项目化思维、商业化逻辑、市场化运营，按照以载体换服务、“公益+市场”模式，将院落改造与运维并行摆位、统筹推进，引入成都文旅集团、岚庭家居等市场力量参与院落更新改造，以运维机制的创新确保改造成果常态长效。
◎改造后的金牛区青羊北路片区
“铁半城”有机更新“老城区”转型升级下一步，金牛区将按照“整体规划、分类推进、多元共治、群策群力”的思路，坚定不移推动“铁半城”有机更新、“老城区”转型升级，加快实现城市功能品质和居民生活环境相得益彰，努力让市民群众生活更方便、更舒心、更美好。
老旧院落焕新升级
既注重“面子”，也兼修“里子”
积极回应广大居民群众
对美好生活的期盼
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让广大居民群众幸福满满
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更多老旧院落蝶变新生吧~
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