改造后的眉山市彭山区城东社区80号院。
图片由眉山市彭山区住建局提供全省现有2.2万个老旧小区，对它们实施彻底改造，将使许多居民受益去年已完成个老旧小区改造，今年将再改造个深阅读4月25日上午10时，天气晴好。眉山市彭山区城东社区80号院的李志明拿着茶杯来到小区新建的长廊晒太阳。在成都市成华区二仙桥街道下涧槽社区，不少居民也在新建的充满铁路元素的公共空间里免费阅读和休闲。这两个小区都建于上世纪90年代以前，因为老旧小区改造行动，又找回了青春。据我省排查摸底，全省现有2.2万个老旧小区，大多基础设施老化、管理失序、活力消退、公共服务缺失，涉及房屋10万栋，涉及万户、约万人，占城市常住人口五分之一左右。老旧小区如何找回青春？近日，记者进行了探访。□本报记者张明海A拆与建拆除违章搭建，新建基础设施环境好了，搬出去的人又纷纷回来了成都市成华区二仙桥街道下涧槽社区始建于年——这对一个小区来说，早已算得上步入“老年”。社区为原成都机车车辆厂生活区，是一个典型的大型国有企业老旧生活区，有10个老旧院落，住户户、人左右。“改造体量非常大，光是拆违就有多处，在改造中一共拆除了平方米违章搭建。”居住了30多年的程进是社区主任，他告诉记者，“以前也进行过多次改造，但只拆不建，看不到未来。这次是彻底改造。”年底，下涧槽社区开始启动改造，年初改造完成。“环境好了，搬出去的人又纷纷回来了。毕竟在这个院子里生活了很多年，大家都很有感情。”住户王吉英老人笑着说。同样于年启动改造的，还有眉山市彭山区城东社区80号院。院里有房屋6栋、住户户，已经“32岁”了。“我年买房时，这里还是县城数得上的好小区。”现年55岁的前彭山玻璃厂职工李志明说。可随着时间推移，路面坑洼、杂草丛生、违章搭建、乱堆乱放……小区大门的左侧墙面上，老照片展示着改造前的景象。这样的老旧小区，彭山城区有个，涉及户、人。“主城区有10万人左右，换句话说，有三分之一的人口住在老旧小区里。”彭山区住建局副局长林中飞告诉记者，违章搭建、乱停乱放，急需拆除和整治；基础设施老化和缺失，需要进行重建和新增。“完成改造的老旧小区整体环境得到显著提升、治安防控更有保障、小区秩序井然提升。以80号院为例，小区‘脏乱差’得到有效治理，小区房屋买卖均价、租赁价格，从改造前的约元/平方米和元/月，提升到改造后的元/平方米和元/月。”林中飞介绍。记者从省住建厅获悉，年全省完成个老旧小区改造、惠及16万人，今年将实施个老旧小区改造、惠及46万户。“截至今年3月，去年立项的改造项目已经复工70%以上，上半年这些项目要全部复工开工，年立项项目今年要开工三分之一以上。”省住建厅风景园林处相关负责人告诉记者。B易与难硬件改造相对容易，难的是长期维护随着居民深入参与，业委会等建立起来成都枣子巷因枣树而得名，多年城市变迁，一度难见枣树。如今，枣树又回来了。年，在实施完老旧小区改造工程之后，成都市金牛区西安路街道枣子巷13号院的居民们亲手在院子内栽下几株贵妃枣，幸运地话，今年秋天就可以吃上枣子了。枣树，对于枣子巷13号院来说，更像是一个生活的隐喻——像枣子一样香甜，这是居民们对美丽宜居生活的期待。“以前我们天天盼着什么时候能拆迁，现在你喊我走我都不想走了。”一直在此居住的70岁居民李长芳告诉记者。“老旧小区改造从来都不是哪一家单方面的事情，需要大家共同参与，尤其是居民的参与。”在枣子巷社区党委书记陈世蓉看来，枣子巷13号老旧小区的改变，是一个社区、居民、自治组织和社会企业等一起“共同缔造”的过程。“13号院以前是成都工业设备安装公司的单位宿舍院落，分批修建于年至年，最老的房子有36年了。”陈世蓉告诉记者，在这种老单位性质的院落普遍存在一个现象，“既然是单位房，就根本没有物业费的说法，老职工比较多，观念上以为只要有单位在就可以依靠。单位确实也管，但是效率和提供的服务相对较低一些。”这样的院落怎么改？如何激发居民的积极性和参与度？枣子巷社区提出，让居民们自己来做主。陈世蓉告诉记者，改造采用“先自治再整治”，召开家委会，同时组织召开院落坝坝会，提出改造方案，并逐户征求意见。同样的，在下涧槽社区改造过程中，也积极采纳大多数居民意见。在这里，一个关于“水塔”的故事让人印象深刻。作为社区标志性建筑物，居民们对水塔去留问题有一些争议。“我们组织社区规划师团队，与居民小组长、网格员、议事小组成员、楼栋长等一起，开展走访调查，发放调查问卷份，利用社区
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